Einzigartige Villa mit malerischer Aussicht in Kroatien

Immobilienbeschreibung

Umgeben von dichten Wäldern und Hügeln befindet sich dieses luxuriöse Holzhaus mit einem architektonisch modernen und sehr ansprechenden Erscheinungsbild in einer abgelegenen Gegend in Kroatien, etwa 40 Autominuten vom Meer entfernt.

Die Fassade des Grundstücks, alle Terrassen und Zimmereiarbeiten sind aus sibirischer Lärche (Massivholz 1. Klasse), das Dach aus gefaltetem Blech. Die Frontfassade besteht aus reflektierendem Glas und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur, die zu allen Jahreszeiten gleichermaßen atemberaubend ist.

Das Haus besteht aus einem Untergeschoss mit Garage, Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Haus hat zwei Eingänge: Einer führt durch die Garage und der Haupteingang befindet sich auf der Seite des Erdgeschosses.

Im Weinkeller gibt es einen gläsernen Weinschrank und einen langen Tisch mit Hochstühlen, der aus Eichenholz handgefertigt ist. Im Untergeschoss gibt es auch eine Sauna, Ankleideraum, Dusche, Badewanne und separates WC.

Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges offenes Wohnzimmer mit modernem Kamin, eine voll ausgestattete Küche und ein Esszimmer sowie eine Gästetoilette. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine überdachte vordere Terrasse mit Whirlpool und einem langgestreckten Außenpool, während die Küche auf die hintere Terrasse führt, die einen Essbereich im Freien, einen Grill, eine vergrabene Feuerstelle und ein Holzhaus für Kinder umfasst.

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit verglasten begehbaren Duschen und separaten Toiletten.

Die Heizung und Kühlung erfolgt über eine Wärmepumpe (Stiebel Eltron), Fußbodenheizung und -kühlung in allen Räumen (einschließlich Garage) und Ventilatorkonvektoren zum Heizen und Kühlen. Auch die Steuerung der Heizung und Kühlung übernimmt die Applikation (Smart Home System). Der Pool wird mit einer Wärmepumpe (Garten) beheizt, hat Wasserelektrolyse und Ph-neutrale automatische Tierkreiszeichen.

Das Anwesen ist außerdem mit Alarm- und Videoüberwachung für vollständige Sicherheit und Privatsphäre ausgestattet.

Die bebaute Gesamtfläche beträgt 295 m², davon 184 m² Innenbereich, 34 m² Garage für zwei Autos, 27 m² Außenpool und 50 m² Terrassen.

Falls der Käufer eine Privatperson ist, beträgt die Preisvorstellung 850.000 EUR. Falls der Käufer ein kroatisches Unternehmen ist, das in der MIAS-Basis registriert ist, beträgt der geforderte Preis 850.000 EUR und die Art. 75. Absatz 3. t. c) des Umsatzsteuergesetzes gilt.