Moderne Luxusvilla mit Panoramablick auf das Meer – Opatija

Immobilienbeschreibung

Diese moderne Luxusvilla befindet sich in Opatija, nur 200 m Luftlinie vom Meer, dem Yachthafen und dem Strand entfernt. Eingebettet in ein kaskadenartiges Gelände, auf einem Grundstück von 669 m², genießt dieses außergewöhnliche Anwesen eine großartige Lage in einer ruhigen Gegend mit einem bezaubernden Panoramablick auf das Meer und die Kvarner-Inseln.

Diese atemberaubende Villa strahlt Eleganz und harmonische Innen- und Außenbereiche aus. Es verfügt über moderne Architektur, klare Linien, raumhohe Glaswände, die einen atemberaubenden Blick auf die Bucht bieten und den Innenraum zu einer Vielzahl von Terrassen und einem sorgfältig gestalteten Außenbereich öffnen.

Der Wohnbereich der Villa umfasst 276 m² wunderschön gestalteter Innenräume, erstreckt sich über 3 Etagen und ist in 3 Zonen unterteilt: die Unterhaltungszone, die Wohnbereiche und die Loungezone.

Im Untergeschoss der Villa gibt es einen mit einem audiovisuellen System ausgestatteten Bereich, der als Unterhaltungsbereich, Kinosaal oder Weinkeller mit Außenbereich mit Hydromassage-Pool, Aperitifbar und Sonnendeck genutzt werden kann.

Der Wohnbereich erstreckt sich über das Erdgeschoss und die erste Etage. Im Innenbereich befinden sich im Obergeschoss 3 Schlafzimmer (alle mit eigenem Bad). Außerdem gibt es im Erdgeschoss einen weiteren Raum, der als Arbeitszimmer oder Schlafzimmer dienen kann. Auf dieser Etage gibt es auch ein offenes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, das sich zur großzügigen Terrasse hin öffnet, ein zusätzliches Badezimmer und einen Abstellraum.

Der Außenbereich ist eine wahre Oase, dominiert von einem 30 m²  großen Außenpool mit Gegenstromanlage und Liegewiese, umgeben von üppigem Grün und wunderschönen einheimischen Pflanzen. Das Anwesen verfügt außerdem über einen Loungebereich mit Grill, eine Außenküche und einen Essbereich im Freien, um das ultimative mediterrane Leben zu genießen.

Weitere Highlights dieser Luxusvilla sind ein Wasserfall, der zwei Pools im Erdgeschoss und im Untergeschoss verbindet, sowie ein weiterer Loungebereich auf dem Dach der Villa mit Whirlpool, Sonnendeck, Außenküche mit Bar und Badezimmer. Der Dachbereich kann mit Glaswänden geschlossen werden und ist sowohl im Sommer als auch im Winter nutzbar. Ein Designerkamin sorgt besonders im Winter für eine besondere Atmosphäre, während dieser Bereich im Sommer zu einer offenen Terrasse wird, auf der Sie Sommerabende genießen können. Darüber hinaus verfügt dieses Anwesen über vier gesicherte Außenparkplätze mit Ladegerät für Elektroautos.

Dieses schöne Haus ist mit den hochwertigsten Materialien und Geräten renommierter italienischer Hersteller wie Barausse, Groppi, Viabizzuno, Rexa Design, Fiorluce, Innentüren CL & MA, Hersteller von Parkett, Holzverkleidungen und -böden, Imada und Heroal Aluminiumschreinerei ausgestattet dreischichtiges Glas.

Diese moderne Villa verfügt über ein integriertes KNX Smart Home System. Alle Systeme der Villa (Heizung/Kühlung, Elektrosystem, audiovisuelles System, Sensoralarm, Videoüberwachung, Smart-House-System) sind in einer Steuerquelle integriert. Das Smart-Home-System sorgt für Energieeinsparung, Fernverwaltung und -kontrolle des Raums, mehr Sicherheit, mehr Komfort und einen luxuriöseren Lebensstil.

Dieses Haus ist vollständig von einer Steinmauer umgeben und umzäunt und bietet seinen zukünftigen Eigentümern Privatsphäre und Ruhe, während das Stadtzentrum von Opatija nur 5 Autominuten entfernt ist.

Es befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für 2024 geplant.

Diese Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit zum Leben an der Riviera von Opatija mit einer bebauten Gesamtfläche von 592 m², davon 301 m² Innenfläche, 218 m² (un)überdachte Terrassen , 42 m² zwei Außenpools und 31 m² Garten.