Wunderschönes Anwesen, 14.400 qm, Zentralistrien

Immobilienbeschreibung

Dieses einzigartige Anwesen befindet sich im zentralen Teil der Halbinsel Istrien – Heimat der weltbesten Trüffel, preisgekrönter Olivenöle, hügeliger Weinberge und erstaunlicher Gastronomie. Es liegt in der Nähe der wichtigsten mitteleuropäischen Autobahnen, internationalen Flughäfen und Seehäfen.

Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet luxuriöses Wohnen in absoluter Privatsphäre.

Dieses abgelegene und private Luxusanwesen wurde auf einem weitläufigen und einzigartigen Grundstück von insgesamt 14.413 m² errichtet. Das Grundstück bietet einen 360-Grad-Panoramablick auf malerische historische Städte und die atemberaubende Landschaft Istriens.

Die Wohnfläche des Haupthauses erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtinnenfläche von über 700 qm. Das Untergeschoss besteht aus einem großzügigen Fitnessraum mit Zugang zur Außenterrasse, Spa- und Wellnessbereich mit Sauna und beheiztem Innenpool mit Gegenstromanlage (31 qm), sowie Lager- und Technikraum. Der Erdgeschossbereich umfasst mehrere geräumige Bereiche, die sich für Unterhaltung und Zusammenkunft im großen Stil eignen. Das Wohnzimmer mit Kamin hat direkten Zugang zur überdachten Außenterrasse und zum Essbereich im Freien. Das Erdgeschoss bietet auch ein geräumiges Esszimmer, eine Familienküche mit Speisekammer und Atrium-Frühstücksbereich, eine Waschküche und ein halbes Badezimmer/Gäste-WC. Die zweite Seite des Erdgeschosses bietet Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Bad en Suite und eine Hilfsküche mit separatem Eingang. Das Obergeschoss besteht aus sechs geräumigen Schlafzimmern, alle mit en-suite Badezimmern. Das Hauptschlafzimmer verfügt auch über einen begehbaren Kleiderschrank und Zugang zum privaten Balkon mit Panoramablick.

Weinkeller mit luxuriösem Loungebereich, Garage für 2 Autos mit zwei Ladestationen für Elektrofahrzeuge, beheizter Infinity-Außenpool mit Whirlpool und Poolhaus mit Kamin sind nur einige der anderen außergewöhnlichen Merkmale, die dieses Anwesen zu einem der begehrtesten Anwesen in der Region machen.

Diese Residenz zeichnet sich durch elegante Texturen, raffinierte Innenausstattung und traditionelle Materialien aus und wurde von einem berühmten kroatischen Innenarchitekten entworfen, dessen Inspiration aus der istrischen Umgebung stammt.

Beim Bau und der Einrichtung werden nur hochwertigste Geräte, Materialien und Möbel verwendet, wie z. B.: Flaminia-Sanitärkeramik, Dornbracht Badarmaturen, Dreischicht-Antikparkett aus alter Tanne (Schlafzimmer im 1 Wände im Weingut und Speisesaal aus verzinkten Jansen-Janisol-Stahlprofilen, Hörmann-Garagentor mit Elektromotor, KNX-Heizung/Kühlung/Beleuchtung/Zutrittskontrollsystem – ABB- und Basalt-Touchpanels, Innenbeleuchtung Macrolux, Astro, Petridis, Lumina und Flos , Miele Haushaltsgeräte sowie antike Möbel und Möbel nach Maß der Marken BB Italia, Living Divani und Meridiani.

Die Heizung und Kühlung sowie die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe in Kombination mit Sonnenkollektoren und einem Solarkraftwerk (15kw), außerdem gibt es in allen Räumen eine Fußbodenheizung. Für die Bäder und Sanitärbereiche ist eine zusätzliche Radiatorenheizung mit der Möglichkeit der Elektroheizung vorgesehen. Zur Kühlung wurde ein System mit stufenloser Regelung (VRF-System) bestehend aus einem Außengerät und insgesamt 15 Innengeräten installiert. Die Beheizung des Innen- und Außenpools erfolgt über eine separate Wärmepumpe.

Zur Beruhigung steht ein ausgeklügeltes Sicherheitssystem mit Überwachungskameras zur Verfügung, das zur völligen Entspannung an dieser beneidenswerten Adresse einlädt.

Zusätzlich zum Haupthaus besteht die Möglichkeit, eine Gästehaus-Villa zu errichten.

Dieses Anwesen befindet sich derzeit im Bau, während die geplante Fertigstellung der Arbeiten in 05/2023 ist.